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  • 房產過戶流程?誰知道詳細說說唄。

    熱心網友    2019-01-03 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-01-03

    二手房過戶需要以下資料:
    1、房屋所有權證書(房產證,土地證);
    2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供);
    3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供);
    4、房地產評估報告 (貸款需要到評估公司評估);
    5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
    6、房屋買賣合同(雙方共同簽署);
    7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供);
    8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證,未婚須提供民政局的單身證明 )。

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已有回復:

  • 熱心網友 | | 2019-01-03

    既然是二手房,相信您肯定已經見過原業主的房產證等資料,至于流程手續那要看你買的房子是在什么地方了,不同區域略有差異!如果在廣州范圍內,那你簽按揭出同貸書后接下來流程如下:1、到房屋所屬地稅局繳納個人所得稅(1%)與營業稅(全額5.5%),滿5年減免;2、到房管局遞件過戶;3、到契稅局納契稅(首套根據面積1%--1.5%納稅,2套以上則3%).如果是在佛山北滘流程就略有差異:1、先到房管局繳納契稅;2、到地稅營業廳納個人所得稅(2%)與營業稅(全額5.5%),滿5年減免;3、房管局遞件過戶。好了,預祝萬事如意!

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  • 熱心網友 | | 2019-01-03

    二手房交易過戶的流程:
    先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他最后的1成。
    過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!
    一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電費就可以了。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-03

    二手房過戶需要以下資料:
    1、房屋所有權證書(房產證,土地證);
    2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供);
    3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供);
    4、房地產評估報告 (貸款需要到評估公司評估);
    5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
    6、房屋買賣合同(雙方共同簽署);
    7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供);
    8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證,未婚須提供民政局的單身證明 )。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-03

    買方全款購房
    1、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);
    2、買方支付賣方定金;
    3、雙方共同去做房屋過戶;
    4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);
    5、買方全款付清給賣方。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-03

    買方按揭貸款購房
    1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況);
    2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);
    3、向賣方支付定金并預留房屋尾款;
    4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
    5、銀行發放貸款到賣方賬戶;
    6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);
    7、向賣方支付尾款。

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