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  • 商品房有哪些證? 商品房五證有哪些?買五證不全的房有何風險

    前期一瓢分析了期房和二手房各自的利弊,雖然一瓢更建議各位買二手房,和二手房相比,商品房的價格更高、風險更高,收益卻不容易感受得到。不過很多人更愿買商品房,是因為覺得這棟房子沒有別人住過,心里會很舒服。特別是一些剛需婚房,不太愿意住別人住過的房子。1 為什么建議不買商品房 建議不買商品房呢,是因...

  • ??房子五證是哪五證?買房五證不全有哪些后果?

    一、什么是五證?五證分別是:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。二、五證不全別買房后果很嚴重1、騙取定(訂)金不法開發商為了套取購房者錢財,土地都沒搞定,先把售樓處搭起來。沙盤一放,廣告一出,看上去似乎實力強盛金碧輝煌,也...

  • 購買了五證不全的房子,有什么風險控制方法嗎?

    開發商能對情況做出明確解釋并承諾將來能辦理的,議盡量落實到合同里,要求開發商在補充條款中承諾:因為什么原因,現在不能辦理產權證,承諾在什么時間之內辦好,如果到期仍然辦不出來,退還所有款項。買房人付款時也不能付全款,要先付一部分,留一筆尾款到最后辦理產權證時再付清。如果開發商的解釋不能讓人信服,或者拒...

  • ??請大家來講講買房五證不全會有什么風險呢?

    一、什么是五證?五證分別是:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。二、五證不全別買房后果很嚴重1、騙取定(訂)金不法開發商為了套取購房者錢財,土地都沒搞定,先把售樓處搭起來。沙盤一放,廣告一出,看上去似乎實力強盛金碧輝煌,也...

  • ?? 五證不全如何賠償損失?怎么計算的呢?

    一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同...

  • 哪位知道買房五證不全可以買嗎?有什么風險嗎?

    一、商品房五證是指哪些?1、《國有土地使用證》它是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。所謂的“小產權房”因為是在集體土地上所建設,并未產生土地所有權性質的改變,因此不會有國有土地使用證。2、《建設用地規劃許可證》它是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃...

  • 五證不全售房怎么處罰

    開發商五證不全是不能辦理商品房預售和銷售的,只能說是違規,但是如果開發商在五證不全的情況下,依然銷售的屬于違法行為,房管局和工商局有權取締和禁止的。

  • ??上學五證不全指的什么

    首先是父母身份證明證件:包括父母雙方身份證、父母雙方暫住證、全家戶口本、兒童戶籍所在地無人監護證明;其次是父母工作證明證件:包括父母雙方勞動合同、社保權益記錄、在職證明、雙方所在單位營業執照、組織機構代碼;第三是父母婚姻生育證件:包括結婚證、生育證、流動人口婚育證、孩子醫學出生證明;

  • 房屋五證不全,住戶怎么辦

    一、房屋屬性不明確如果開發商沒有五證,購房者很難了解到真實的房屋性質。如果開發商有意將房屋性質混淆,購房者極容易陷入不利境地。例如:開發商使用商業用地建房,購房者將面臨土地使用年限短、商用水電費高昂、不通燃氣、較高的契稅等情況。二、不法開發商騙取定金有些不法開發商為了套取購房者錢財,有時候甚至土地都...

  • ?? 五證不全如何銷售?流程是怎么樣的呢?

    五證不全的房子的主要吸引力在于價格會比周邊五證齊全的房子便宜20%。有些樓盤開發了三期五證都不全,銷售第三期的時候,第一期、第二期都順利辦齊了五證,給買房人登記了產權,買第三期的人就愿意相信第三期也能這樣。怎么知道五證不全?預售許可證是五證的最后一關,前面四證都全了,房地產管理部門才會發《商品房銷售...

  • 為什么有人會去買五證不全的房子???

    五證不全的房子的主要吸引力在于價格會比周邊五證齊全的房子便宜20%。有些樓盤開發了三期五證都不全,銷售第三期的時候,第一期、第二期都順利辦齊了五證,給買房人登記了產權,買第三期的人就愿意相信第三期也能這樣。

  • 五證不全的房子能買嗎及一房多賣如何處理 ?

    ?近日一則:“開發商"五證全無"詐騙超3億 ”的新聞引起社會的廣泛關注,商品房預售制度變成“一紙空文”,花錢買來的房子戶主卻是別人。一房多賣現象在樓市里并不陌生,購房者應該如何避免一房多賣?一房多賣又如何處理?五證是指哪五證?五證不全的房子能買嗎?*小編特地整理了相關信息,希望對您購房置業有所幫助。

  • 拒絕五證不全!12月煙臺六盤已拿證

    商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證,房產商將有關資料送到國土局申請,批準后方可預售。 12月上旬,煙臺樓市共

  • 開發商五證不全售房 除了罰款 購房款還要被沒收

    昨天,鄭州市城市綜合執法局在鄭州市政務服務網發布通知,披露《鄭州市城市管理系統行政處罰裁量標準》(以下簡稱《標準》)。

  • 西安房產9條新政受關注 購房五證不全不可落戶

    6月25日,《西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》發布,推出9大舉措穩定住房消費,被稱為西安房地產“新9條”。

  • 不小心買到了“五證不全”的房子怎么辦?會有哪些風險

    隨著現在不少城市限購后,很多購房者反倒是不著急買房了,在租賃市場前來咨詢的客戶也少了很多,不過要是遇到心儀的房子也有人會前去觀看戶型,了解情況,那么我們怎么樣才能避免買到“五證不全”的房子呢?

  • 五證不全的房子千萬不能買!后果真的很嚴重??!

    五證不全的房子千萬不能買!后果真的很嚴重??!

  • 商品房五證不全的房子能買嗎 購房五證不全后果很嚴重

    房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

  • 五證不全的房子千萬別買 不聽話后果很嚴重

    五證不全隱患多,莫貪便宜吃大虧。

  • 買房五證不全,4種后果很嚴重!

    買房五證不全,4種后果很嚴重!

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