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  • loft建筑面積怎么算

    LOFT 2層的總層高不高于4.9米,就按照一層面積計算,如果2層的總層高高于4.9米則按照2層面積之和計算建筑面積。

  • 房子公攤面積怎么算誰能給說一下呢?

    面積計算公式:建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)在購房中,一般房屋價格按照建筑面積算,就是說,套內建筑面積10000元/平方,公攤面積也算10000元/平方。但這個法律上沒有明確規定,只是規定了商品房買賣合同中應當注明建...

  • ??房子的建筑面積怎么算呢?

    房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

  • 公攤面積怎么計算 不同住宅的公攤面積怎么算

    我們知道得房率是衡量一套住宅好壞的重要標準之一,跟得房率相對的即是:公攤面積。 住房公攤面積有沒有統一的標準呢?公攤面積應該有多少才是合理的呢?公攤面積是購房者買房的一大困擾,常常會因此而出現糾紛現象。怎樣才能正確的認識公攤面積呢?各類住宅的公攤面積有何標準呢?下面就跟著小編一起來了解一下...

  • 平房公攤面積怎么算

    建筑面積=套內建筑面積+公攤面積   公攤面積=公攤系數*套內建筑面積   公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)   套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積   影響公攤面積的因素:   1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點式樓和板式樓是不一樣的。 ...

  • 復式住宅面積怎么算復式住宅面積怎么算?怎么計算呢?誰知道?

    據我了解這是要按兩層來算的,不過樓上樓層不高的話是可以不算進去的。躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,明確指出了坡屋頂使用面積的計算標準:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(盥洗、便溺、采光、通風)外,還...

  • ??門面房有沒有公攤面積呢?門面公攤面積怎么算?

    建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計價,公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區域的實際情況由國家有關單位實際測量計算而來,若有異議...

  • ??土地使用面積怎么算

    土地使用權面積是指房屋所占土地面積。計算公式為:分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、...

  • ??高層公攤面積怎么算?高層住宅公攤面積最大允許是多少?

    目前還沒有明確的法律法規來約束房屋公攤面積,正常情況下高層住宅電梯房的公攤在20%左右,30層以上的一般在25%左右。每個樓盤情況不一樣,還需具體情況具體分析。

  • 住宅贈送面積怎么算? 買房時的贈送面積到底是怎么回事?

    1、飄窗:開發商最?!八汀钡拿娣e便是在舊版《規范》中不算面積的飄窗,有的甚至還有可能是假的飄窗,而業主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。在最新出版的《規范》中規定,窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下、結構凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗,應該要按照板面積進行計算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右,...

  • 請問衛生間貼墻面磚,面積怎么算呀?請問衛生間貼墻面磚,面積怎么算呀?求大神教...

    長度乘以高度直接算面積就行了,但是遇到窗戶或者門口的時候要算一般的面積!

  • 商品房的公攤面積怎么算呢?包含哪些面積呢?

    商品房的公攤面積,已經體現在建筑面積里面了,建筑面積=實用面積墻體占地公攤面積。 所以房產證上的面積就包含公攤面積什么的東西在里面了, 房子總價單價都是要看建筑面積的,與公攤面積無關。

  • ??樓房公攤面積怎么算?樓房公攤面積怎么算多大才是合適的?

    公攤面積=套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數;高層住宅比例大約25%。1、套內建筑面積由以下三部分組成:①套(單元)內的使用面積,包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和②套內墻體面積③陽臺建筑面積。2、套內建筑面積=①+②+③=套內使用面積+套內墻體面積+陽...

  • 樓房公攤面積怎么算?樓房公攤面積測試方法有哪些?

    對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識。 (1)房地產面積的測算,均指水平投影面積的測算。 (2)各類面積的測算,必須獨立測算兩次,其較差應在規定的限差以內,取中數作為最后結...

  • 樓房建筑面積怎么算

    1.建筑面積,就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬,長、寬均為房子外圍尺寸; 2.如果是單元房,有形狀不規則,比如有弧形陽臺,樓梯間,電梯間等,可以一塊一塊分割為矩形再計算面積; 3.關鍵的是,如果是一梯兩戶或以上的,共用墻部分,一定要是一人一半,或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶,分戶墻是...

  • 多層建筑的建筑面積怎么算

    根據建筑面積計算規范,基礎若未設置地下室是不得計算建筑面積的。多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算建筑面積,其建筑面積按建...

  • 小高層公攤面積怎么算

    1、如果你購買的住宅在有電梯的板式小高層建筑中,那么公攤系數通常在15~20%之間2、如果你購買的住宅在有電梯的板式高層建筑中,那么公攤系數通常在18~25%之間。3、如果你購買的住宅在有電梯的塔式小高層建筑中,那么公攤系數通常在18~22%之間4、如果你購買的住宅在有電梯的塔式高層建筑中,那么公攤...

  • ??買房公攤面積怎么算?買房一定要算公攤面積嗎?

    房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積??煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以...

  • 什么是套內建筑面積?套內建筑面積怎么算

    大家都知道,買房是一件非常重要的事情,購房者在買房的過程中都是和售樓處的人員進行交涉,然而很多人對于售樓方給出的房屋面積都有些看不懂,特別是對于套內建筑面積,接下來小編就給大家講講,什么是套內建筑面積?套內建筑面積怎么算?

  • 建筑物占地面積怎么算 和容積率有什么區別

    占地面積是指房屋所占用地面的面積,建筑面積是房屋建筑的實際面積。這些都是房地產里面的概念,不少購房者對此都模糊不清,但弄懂這些概念非常重要,接下來就讓我們自己建筑物占地面積怎么算,它和容積率有什么區別。1、建筑占地面積計算:參照國家有關

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